Los planes de Macy’s para cerrar 100 tiendas han puesto US$3.64 mil millones en bonos de hipotecas seguras en un riesgo de incumplimiento, de acuerdo a un análisis de Morningstar, con US$21.36 mil millones extras en préstamos a malls a ser expuestos ya que Macy’s es la tienda principal en muchos de esos centros comerciales.
Las tiendas por departamentos grandes como Macy’s han sido golpeadas fuertemente por el crecimiento del comercio electrónico, con compradores optando por compras online en vez de ir a las tiendas físicas.
La compañía de Ohio, que está recibiendo presión de sus inversionistas para desbloquear el valor de sus propiedades de bienes raíces y que ya ha cerrado 36 locales este año, dijo este mes que planea clausurar 100 tiendas más.
Aunque no revelaron las localidades, Macy’s dijo que las tiendas que cerrarían serían aquellas cuyos valores de bienes raíces fueran superiores a los de las tiendas.
Los valores apoyados por hipotecas comerciales (CMBS) toman préstamos y los convierten en bonos que pagan intereses a los inversionistas de los pagos que se hacen por los préstamos.
Los préstamos directos a Macy’s que están en CMBS totalizan US$7.13 mil millones, pero los préstamos a los malls también están en riesgo porque el cierre de Macy’s como “tienda ancla”en el mal podría poner en peligro todo el centro comercial.
